По этим данным в Китае насчитывается до 20 массивных жилых районов размером с небольшие города, в которых никто не живет. Первые данные о таких городах появились еще 2011 году, когда пустующие жилые массивы были названы «городами-призраками».
Такое обилие неликвидного новостроя даже привело к появлению фантастических гипотез, которые утверждали, что Китай готовится к затоплению прибрежной зоны и массовому переселению внутрь страны. На десятках миллионах квадратных метров можно разместить до нескольких миллионов человек.
Абсолютное большинство из 20 незаселенных городов находится в Северном Китае, а также в южно-китайской провинции Хайнань, которые многие называют «базой северной провинции Хэйлунцзян на юге», что свидетельствует о значительной доле неэффективных аффилированных с правительством застройщиков, плохо учитывающих риски при подобных масштабных проектах.
«Big Data Lab» компании Байду при содействии Пекинского университета использовала методику «плотности интернет пользователей» и вычисляла города-призраки по признаку плотности населения – менее 5000 человек на квадратный километр.
Проблема городов-призраков свидетельствует о больших финансовых сложностях в секторе недвижимости КНР.
Падение фондового рынка, брокерами на котором зачастую являются владельцы недвижимости и девелоперы, может повлечь ипотечный, и как следствие, общий финансовый кризис в КНР, внутренний долг которой составляет по разным оценкам до 100% ВВП.
Финансовые органы Китая поддерживают сектор значительными вливаниями, что позволяет затормозить резкое обрушение сектора.
Список городов призраков:
Рядом с Пекином (Северный Китай) – Фушань/Вэйхайвэй, провинция Шаньдун, район Дуншэн города Ордос, Внутренняя Монголия, часть района Биньхай портовой зоны города Тяньцзинь, район города Дунъин провинции Шаньдун, аймак Иньцзиньхо города Ордос, район Кээрсинь города Тунляо Внутренняя Монголия, район Цзиньнань города Тяньцзиня,
район Дунган города Жичжао провинции Шаньдун, район Дунлин города Шэньян, район Юйхун этого же города, район Янгуань города Чанчунь провинции Цзилинь, район Сайхань столицы Внутренней Монголии Хух-Хото
Рядом с Шанхаем - город Жугао район города Наньтун провинции Цзянсу, город Синхуа района города Тайчжоу провинции Цзянсу, город Чаншу района города Сучжоу провинции Цзянсу, город Сюйцзи провинции Чжэцзян, район Сяошань города Фанчжоу провинции Чжэцзян,
Сычуаньский регион (Юго-Западный Китай) – район Шуанлю города Чэнду,
Южный Китай, города Вэньчан и Сюнхай провинции Хайнань.
