Группа компаний ПИК получила право застройки одной из бывших территорий ОАО «ВДНХ» - «Отрадное», сообщил Тендерный комитет Москвы. Итоги аукциона должны были быть подведены 18 мая, однако комитет разослал сообщение в пятницу, объяснив, что «такое решение приняла комиссия по результатам отбора участников аукциона». Источник в мэрии сообщил, что участник был один.
Согласно градостроительному плану земельного участка в районе Отрадное, общая площадь застройки составит 650 000 кв. м, из них 500 000 кв. м займет жилая застройка, остальное - объекты социальной инфраструктуры, сообщал Тендерный комитет. Инвестор должен построить на территории две школы вместимостью свыше 800 человек, три детских сада, детско-взрослую поликлинику, а также храм на 300 человек. Стартовая цена лота - 1,5 млрд руб. По результатам торгов ОАО «ВДНХ» заключит с инвестором договор простого товарищества.
Почти три десятка предпринимателей посетили презентацию (road show) земельного участка в районе Отрадное площадью более 34 га, такой релиз на своем сайте опубликовал в конце апреля Тендерный комитет. Правда, поучаствовать в этих торгах они вряд ли смогли бы: слишком жесткие квалификационные требования. Требований много. Что касается финансовой состоятельности компании, то размер чистых активов на основании аудированной отчетности МСФО на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки, должен быть равен или превышать 10 млрд руб. Совокупная выручка заявителя на основании аудированной отчетности МСФО за три календарных года, предшествующих дате подачи заявки, должна быть равна или превышать 150 млрд руб.
Кроме того, инвестор должен иметь солидный опыт в сфере жилищного строительства: за период 2010-2014 гг. построить не менее 1 млн кв. м, причем участвовать в проекте в качестве застройщика. Также заявитель должен подтвердить, что обладает опытом реализации проекта комплексной застройки микрорайона, включающего объекты жилищного строительства, социальной и инженерной инфраструктуры в Москве и области общей площадью не менее 250 000 кв. м в рамках отдельно взятого проекта. Заявитель должен подтвердить наличие в его владении предприятий в Москве и Московской области, осуществляющих строительство жилья и иных объектов недвижимости, среднесписочная численность работников которых на 2014 г. составляет не менее 4500 человек.
Условия, очевидно, заточены под тех застройщиков, которые уже имеют существенные операции в московском регионе, говорит аналитик БСК Марат Ибрагимов. «Ведомостям» удалось найти лишь две компании, которые отвечают требованиям лотовой документации, - это как раз группа ПИК и группа ЛСР. Например, у группы «Мортон» нет трехлетней консолидированной отчетности. У компании «Пионер» и «Главмосстрой» нет подходящих под требования московских властей финансовых показателей. Петербургский «Эталон» не построил в регионе 1 млн кв. м жилья. Получить комментарии у «СУ-155» не удалось. У группы ЛСР сформированный портфель проектов, объяснил его представитель неучастие в этом конкурсе. «ВДНХ» на момент публикации комментарий не предоставила
