Президент РФ Владимир Путин объявил о запуске программы ипотечного кредитования для молодых семей на Дальнем Востоке под 2% годовых, которая начнется уже в этом году. Об этом он заявил, выступая на пленарном заседании Восточного экономического форума, передает ТАСС.
Путин напомнил, что недавно на Дальнем Востоке была введена льготная ставка по ипотеке, ее размер составляет 5%, что ниже, чем в среднем по стране.
«Цель этой меры — привлечь именно на Дальний Восток людей с образованием, квалифицированные кадры и так далее», — сказал Путин.
При этом он предупредил руководителей других регионов, что распространить такую ставку на всю страну невозможно.
Президент предложил «запустить программу [для Дальнего Востока] уже в этом году сроком на пять лет». Глава государства отметил, что программа будет распространяться на первичный рынок жилья, а также на строительство индивидуальных домов для тех граждан, которые взяли так называемый дальневосточный гектар.
В качестве источника финансирования президент предложил использовать средства госпрограммы развития Дальнего Востока и Фонда развития Дальнего Востока.
***
5 сентября 2019
Верят ли на Дальнем Востоке в «ипотеку под 2%»?
Молодые семьи смогут получить жилищный кредит по рекордно низкой ставке уже в этом году, заявил Владимир Путин. Поможет ли это остановить миграцию молодежи из региона и все ли смогут получить такую ипотеку?
Владимир Путин, выступая на Восточном экономическом форуме во Владивостоке, объявил о новых мерах для развития региона. Уже в этом году жители Дальнего Востока смогут получить ипотечный кредит по рекордно низкой ставке в 2% годовых. Она будет действовать пять лет и распространяется только на молодые семьи, покупающие квартиры в новостройках или получившие «дальневосточный гектар».
Ипотеку под 2% сможет взять каждая вторая молодая семья на Дальнем Востоке. Это прогнозы Минвостокразвития. А Владимир Путин, объявляя о планах таким образом привлекать в регион квалифицированные кадры, напомнил, что до этого была введена ставка 5%, что ниже средней по стране. «Коллеги убедили меня в том, что этого недостаточно», — отметил президент.
Льготная ипотека со ставкой 2% звучит действительно привлекательно, но реальность немного иная, рассказывает политолог из Владивостока Павел Наливайко.
«Наверное, из Москвы такая информация поступает, что у нас на Дальнем Востоке ипотека под 5%. У меня, молодого человека, ипотека под 11%. И, насколько я знаю, 5% — это для узкой категории граждан, и не все банки такую ипотеку дают. Конечно, заявление «под 2%» — это тоже красивая цифра, которая в реальности бы замотивировала как минимум не уезжать молодежь с Дальнего Востока. Но насколько это будет реализовано в жизнь? Насколько я знаю, это касается многодетных, бюджетников, процентов десять от общей массы молодежи. Как правило, когда ты приходишь в банк, максимум тебе от 11-12% делает скидку сам банк, если ты страхуешь свое жилье, но это не более 8-9%».
Александр Пушкаренко получил «дальневосточный гектар» в Амурской области: у него многодетная семья, большой дом. За последние годы среди его соседей нет приезжих из других регионов, в основном бесплатный гектар берут местные. Сколько надо денег, чтобы построить дом и провести коммуникации, рассказывает Александр:
«Если в бюджетном варианте — в районе 1,5-2 млн, но можно сделать до миллиона со всеми коммуникациями. Я сам строю дом, у меня большая семья и у меня долгосрочное строительство. У меня ушло около 3 млн. Брали кредит, часть была поддержка по программе со стороны государства и материнский капитал. Кредит под строительство получить было очень сложно. Был обычный потребительский кредит, процент очень большой. Я брал 500 тысяч, больше 300 тысяч я заплатил по процентам».
Ипотеку под 2% обещают как раз тем, кто взял «дальневосточный гектар», и покупателям новостроек. Так что в определенной мере это и способ поддержать застройщиков. Вопрос — за счет чего получится такая льгота. Источниками станут средства госпрограммы развития Дальнего Востока и Фонда развития Дальнего Востока — по сути, деньги из госбюджета. А как иначе, рассуждает генеральный директор компании «Ипотек.ру» Дмитрий Овсянников.
«Из другого источника оно не может идти. Основной вопрос бизнеса озвучил еще Владимир Высоцкий: «Где деньги, Зин?» Для того чтобы выдать кредит под 2%, банк должен привлечь деньги под минус 1%. Дело в том, что маржа, а это разница между стоимостью привлечения денег и той стоимостью, по которой банк выдает кредиты, должна составлять порядка 3%. 1% — это операционные расходы, 1% — это, что называется, на прибыль. И наконец, третий процент — это на всякий случай. Если банк выдает даже под 5%, он должен привлечь деньги под 2%. А где такие источники? Когда на сегодняшний день вкладчики делают свои вклады под 5%, 6%, а то даже и под 7% годовых. Получается, банк должен работать себе в убыток, так что ли?»
Но вопрос, которым задаются многие жители региона, — не останутся ли эти 2% только на бумаге, как происходит, по их словам, и со статистикой по зарплатам, и по росту тарифов ЖКХ. Поэтому и неудивительно, почему с Дальнего Востока по-прежнему уезжает больше людей, чем приезжает, несмотря на все новые меры, которые власти озвучивают каждый год.
https://www.bfm.ru/news/423764
